关键信号！楼市的转机要来了
2019年，业绩发布会，坚持“活下去”；
去年4月初，“房企，再也不能像过去那样囤积生产资源、赚金融杠杆的钱了”。
以及今年初的“黑铁时代”“背水一战”等；
金句频出的郁亮，在昨天的万科股东大会上，就目前购房者关心的房地产形势问题，发表了自己的看法和判断。
房地产市场发展逻辑已变，已经进入新阶段，回不到过去高峰时期规模和增长速度。
短期来看，市场已经触底，如今正在恢复中，其过程将缓慢温和。
根据各地网签公开数据显示：
本月环比上升明显，同比下降幅度相对收缩，相比年初来说，压力最大的阶段已过。
之所以6月地产市场环比出现起色，除了各地因城施策外，房地产行业每年6月及12月有两个销售高峰，在这个时期一般都会加大销售力度。
为摆脱销售所面临的困境，各地提振楼市的动作越发密集，范围和力度不断加大。
房票制度被重启：
据《中国新闻周刊》不完全统计，除前几天提到的郑州外，今年来还有许昌、绍兴、鄂州、宜宾、温州等至少有20城探索实施。
像月初提到的，一人购房全家帮，子女购房可提取父母公积金政策，激活释放一些沉淀的、长期未被使用的公积金，将“闲置”的钱来购置房产，降低了首付压力。
对于已经购房的即将退休的人群，这一改革意味着他们能将公积金储蓄投入房市中，平衡了年轻人普遍购房金额不足、中老年公积金富余的情况。
目前珠海、天津、赣州、楚雄、沧州、定西、资阳、池州、秦皇岛、潮州、邵阳、泉州、咸宁等13城发布了该政策，三四线城市占据主体。
近期，不少城市对多孩家庭给予了购房优惠政策（购房/契税补贴、公积金贷款、限购等）。
单是本月来，唐山、邵阳、盐城、温州、泉州、咸宁、九江等多地出台相关支持政策。
合肥时隔一年后，在大多城市仍禁止企业购房的背景之下，大胆出招：取消企业及外地人购房限制，可补缴社保购房，并允许企业购房。
除了常见调控，房地产魔幻促销手段仍在继续。
部分地方，上至区县、下到乡镇，各级政府职能机关单位组织看房团，甚至被分配了“拉人进城”任务，并列入考核设置奖惩机制。
除此之外，还推出了买房“送工作”大招：对已购房未就业新市民推荐3个以上岗位，薪酬不低于当地最低工资标准。
小麦、大蒜可抵买房首付随着热度发酵，还未见到成效，便被叫停；
随即又有城市楼盘推出了“西瓜换房”的活动，并且还是位于热点二线城市的南京。
活动以10元一斤的价格收购西瓜来冲抵房款，每套房的收购上限为1万斤，即最高可抵10万元。
作为长三角中心城市之一，以往南京楼市素来“稳健”，近两个月来，已先后出台楼市调控政策已达十余次；
这也表明，即便是热点城市，楼市回稳也需要时间。
总得来看，限购和限售是我国目前的严格限制性楼市调控政策，也是收紧房地产调控的核心手段；
松绑依旧需要坚持一个基本的红线，不以房地产作为短期刺激经济的手段以及房住不炒。
中国楼市目前面临的主要压力是需求不足，主要目的还是恢复市场信心，改善市场预期。
一线城市对于放松调控仍较为谨慎，二线城市有所分化，相当数量的三四线城市房价仍持续下探，以稳楼市举措为主。
截至20日，超过80城本月累计发布楼市新政接近100条。
业内人士普遍认为，未来一段时间，会有更多城市积极提振楼市。
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